| | | | | |  | 问题 |
| | 问题标题：[北京]询问二手房交易中各项税
问题内容：我有一个不足5年的新房出售,是毛坯,面积超过143平方,4%的契税我已经交过了,现在我要以63万出售,请问我该交哪些税?如果有买家,我已经交过契税,他还需要交4%契税吗? | | | | 名称: haixing 级别: 试用 | | 提问时间: 2006-12-01 17:12:17 | 悬赏分: 0分  |
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| | 首先我们应该明确一点，二手房并不是因为第一次买房业主交了契税而不用再交了。法律规定，在房产转让中房屋所有权取得者交纳契税，所以二手房买卖中买方还是应该再次交纳相应的契税。
因为您的房子是超过140平米的，属于非普通住宅，而且房产证没有满5年，所以您要是交易的话，整个过程中发生的税费会有：
1。营业税：买入卖出价差额的5.5％；
2。个人所得税：差价的20％或房价的1％；
3。契税：3％；
4。印花税：千分之一；
5。其他，如大兴要交纳测绘费1.36×建筑面积。 | | | | 名称:bingxue 级别: 试用 | | | 回答时间:2006-12-1 17:16:28 |
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| | 回答 |
| | | 上述回答还差一个土地增值税,也可以按总价的1%缴纳.另外,您的房子如果是回迁房或经济适用房的话还的交土地出让金. | | | | 名称:heima005 级别: 试用 | | | 回答时间:2006-12-3 13:51:33 |
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| | 回答 |
| | 我是刚毕业的大学生，家里想给买房请问您的位置在哪？
我的联系方式：13801313192 | | | | 名称:quting53 级别: 试用 | | | 回答时间:2006-12-3 22:3:43 |
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| | 回答 |
| | | 应当直接找津房置换,天津房产总公司明确只授权津房置换一家国有中介负责公房置换\回购\代理转让事宜,其他中介进来,至少多掏一笔中介费. | | | | 名称:woody 级别: 试用 | | | 回答时间:2006-12-30 18:14:3 |
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| | | 北京"金翅鸟"房产中介是个黑中介,不管交易成不成,钱交了就拿不出来,如果你去要或者向有关部门反映他们的情况的话,会有很多流氓到你家来找你(因为你在买卖二手房的时候你的住址他们已经知道了).我是上当者,被骗9600元!我去要钱的时候发现很多人和我一样有相同的经历.他们根本没有房源,用他们自己买的几套房子做幌子进行诈骗!我提醒北京的朋友一定要注意这帮人.很遗憾他们是我的同乡_河南的! | | | | 名称:wwww 级别: 试用 | | | 回答时间:2007-7-17 11:36:50 |
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