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| | 不能直接贷款，房产属于你交付予银行的抵押物品，抵押物品不属于你何谈贷款
其他问题问的比较模糊
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| | 回答 |
| | | 没有房产证的房子，有两种可能，一是相关税费还没有交，只是期房；其二是相关税费原业主交清了，房产证正在办理过程中。购买前者的话，必须全款，没有办法贷款，除非你有另外一套房屋做房屋抵押贷款。如果购买二者风险就比较大，因为业主没有办法在开发商那里改底单了，而且房本又没有办下来，所以相对来讲，无法交易，而且一旦交易，对购房者来讲，风险是很大的，通常有人用做公证的方式来购买此类房屋，但是公证是可以单方面撤消的。 | | | | 名称:选择记忆 级别: 试用 | | | 回答时间:2006-12-22 12:14:50 |
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| | 回答 |
| | | 首先你要先确认他的产权性质如果说他确实是大产权 而且他该有购房合同的 不过你要贷款的话就不行了除非等他有房本下来 改底单的话你就要付全款了 你们先一起去找开发商 然后要赔开发商几个点的违约金 然后把合同改成你的名字 这样等房本下来就直接是你的房子了 我是链家地产的 电话13581724252 | | | |
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| | 我这个房子是房主原来住过，现在房本快下来了，要等两个月才能正式办下来
所以我还可以趁现在把房本的名字改成我的名字，楼上所说的底单是什么啊？是房管局的存根吗？ | | | |
| | 回答 |
| | | 不是房管局, 改底单就是从开发商那改原始购房合同,把原房主的名字改成您的名字就行了,但前提是公共维修基金,与契税还为交齐,<改底单开发商一般收费是2----3万元不等>,原始购房合同改完之后,在下的房本就是您的了,这样的房子必须得全款才能购买,你有啥不明白的话随时可以给我打电话:13439723076我姓张,链家地产的. | | | |
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