全知道>二手房交易>过户 全房知识库　　   问题 问题标题：[北京]过户和遗产继承哪个更合适呢? 问题内容：我们所住的房屋属于司法部下的，房屋产权已经被我们个人买下，户主是奶奶，现在房子没有上市。奶奶想把房子送给我们，有两种方法可以选择：一、过户 二、立遗嘱，现在请问各位老师： 1.如果过户，向我们这种情况都需要什么手续，费用大概是多少？应该到哪里去办理相关业务？ 2.如果享受遗憾继承，需要我们如何操作？同时是否需要奶奶的子女们一一签字？是否还需要公正？需不需要费用？ 两者哪个更合适或者说更方便些呢？小女先谢过了！：） 名称: sophy31   级别: 试用 提问时间: 2007-01-19 17:13:50 悬赏分: 1000分     回答  一：房子如果是央产房，则需要去蓝岛办理央产房上市手续，手续齐全后则可过户；如果是非央产则可直接过户；费用：契税、印花税、土地出让金、营业税及个税（五年内的） 名称:月光巫师   级别: 试用 回答时间:2007-1-20 10:14:15 回答 二：需要儿女一一签字，需要作遗产继承公证，需要遗产公证费 名称:月光巫师   级别: 试用 回答时间:2007-1-20 10:16:41 回答 1.非常感谢您的回答！如果享受遗嘱继承，之后等到变更户主姓名时候是否还需要过户时候的一切费用呢（契税、印花税、土地出让金）？ 2.另外，在这方便小女却是不太懂，您有没有听过有央产房过期这个词，而且过期的央产房现在过户需要按照市面每平米价格收取费用,昨天跟奶奶跟我们谈得时候提出这一问题让我们很意外! 名称:sophy31   级别: 试用 回答时间:2007-1-22 10:0:56 回答  非常感谢!!!! 名称:jspweb@yeah.net   级别: 试用 回答时间:2007-1-25 11:11:50 回答 那就可以不用交了，如果可以上市的话，按照市场价交费用，我做本行业6年没有听说过央产过期的话题！ 名称:zyj61833   级别: 试用 回答时间:2007-2-10 19:13:19     原问题：[北京]过户和遗产继承哪个更合适呢?   本页问题：[北京]过户和遗产继承哪个更合适呢?

北京全知道天津全知道上海全知道重庆全知道广州全知道武汉全知道南京全知道成都全知道苏州全知道