30万是全款,
1. 在贷款时,由银行进行房屋评估,比如你的房子评估价格是25万,银行评估一般比市场价低,这是肯定的了,因为万一贷款还不上,银行有权拍卖房子,这样评估价低了,它也好更多赚一些.
2. 贷款额是评估价的70%, 也就是说, 你可以贷25*0.7=17.5万,这样,首付为
25*0.3=7.5万, 但是,卖方出价是30万,而银行估25万,中间有5万差价,这样,你的首付最后应该是:25*0.3+5=12.5万.
3. 是不是有些高了, 这是因为有个银行评估价造成的.没办法.
4. 至于贷款后的还款, 如果你贷17.5万, 还10年的话,就是商业贷款也就1700左右的还款额吧.如果是20年,就更少了.
5. 上面是举例,至于你的30万房子,银行评估是多少,要看房子地段,新旧等等因素.这里无法准确预测.
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