| | | | | |  | 问题 |
| | 问题标题：[北京]通过房产中介买房需要注意些什么啊?
问题内容：我在一家很小的房产中介看好一间不错的房子,要价50万,我想问问大家要从中介那里买房需要注意些什么问题啊,比如如何讲价,如何确认房证的真假......毕竟买房子不是小事,请大家帮帮忙,谢谢啦! | | | | 名称: zuiyouji 级别: 试用 | | 提问时间: 2007-03-21 15:32:35 | 悬赏分: 0分  |
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| | 1.房产证：首先看看这套房子业主有没有全权委托给中介公司，如果是已经签署了委托协议的，可以比较放心；如果是没有签署委托协议的，那就要要求见业主并查看业主的身份证和房产证原件，如果还不放心那可以要求看原始的购房合同和购房发票，把这些资料都放在一起对照着看；您要还不放心，那就要求业主配合一起去房地局或建委核实，通常情况下，业主会比较反感这一点；
2.价格：不同的中介公司会有不同的报价方式，有的爱报虚价，有的就报实价；没有委托代理协议的可以要求见业主，你可以和业主见面亲自谈价格呀。
3.注意问题：建议你注意房款的支付方式。 | | | | 名称:vcx 级别: 试用 | | | 回答时间:2007-3-21 15:54:57 |
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| | 回答 |
| | 1，他说的很对
2，我要说的也就是他所说的
3，谢谢 | | | | 名称:易隆先生 级别: 试用 | | | 回答时间:2007-4-1 18:43:59 |
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| | 回答 |
| | 1. 建议客户买房时先看房介的资质,
2'实在去看一下房子的具体情况,
3.把有关对房子及过房的疑问写清,并在合同中增加有关附款,
4.把有关过户程序了解后,把它们做成合同的形式,做为公证(北京公证一般是用房产证,结婚证,原始购房合同发票,及有机证件,收费为2%) | | | |
| | 回答 |
| | 我补充一点, 即使有委托代理协议的.买房也可以要求见房主谈.
防止被人吃差价.这就是所谓的黑中介.比如说本来房主委托他们卖60万,他们确报70
万,卖了以后他们给房主60万那剩下的可想而知了.虽然说他们有的公司收中介费收的少,甚至有的不收,可是他们吃你几万的差价不比中介费多吗?根本没有叫你和房主见面的机会,如果和房主沟通一下,他们的差价就吃不到了。所以他们会千方百计的组饶你和房主见面;.
所以说要找中介就要找那些比较大的正规的.即使他们签署独家委托合同,最后签合同的时候还是要签三方合同,您有和房主沟通的机会,没准还能砍点价格呢.
这样第一避免了一定的风险,第二还能在价格上加以控制.不至于被小黑中介吃几万的差价.
所以找中介公司,不要贪图中介费便宜,如果你图便宜,被吃差价的钱要比你中介费多好几倍. | | | |
| | 回答 |
| | | 选择顺驰 | | | | 名称:风暴 级别: 试用 | | | 回答时间:2007-6-30 21:27:6 |
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| | 回答 |
| | | 北京"金翅鸟"房产中介是个黑中介,不管交易成不成,钱交了就拿不出来,如果你去要或者向有关部门反映他们的情况的话,会有很多流氓到你家来找你(因为你在买卖二手房的时候你的住址他们已经知道了).我是上当者,被骗9600元!我去要钱的时候发现很多人和我一样有相同的经历.他们根本没有房源,用他们自己买的几套房子做幌子进行诈骗!我提醒北京的朋友一定要注意这帮人.很遗憾他们是我的同乡_河南的! | | | | 名称:wwww 级别: 试用 | | | 回答时间:2007-7-17 11:39:34 |
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