问题标题：[北京]房产改名交易后如何贷款
问题内容：我从别人手中买了1套房子，原来的房主贷款19万，现在已经把贷款全部还了。通过购房合同改名的方式，将房产转到了我的名下，目前房产证还没有办下来。过程为原房主退房，我再买房，但合同和价格还是和原房主买的时候一样，同样填写了我贷款19万元。请问我可以去银行把这19万元贷款贷出来交给卖给我房子的房主吗？若可以，如何办理？请详细告诉我，不胜感激！ 问题补充：我的合同改名已经经过了本地房地产交易中心的监证，是完全合法的手续。房款是这样的，一共40万，我先付给了房主20万，用于他偿还银行的19万贷款，现在房产已经过到了我名下，我还欠房主20万，我已经没钱了，想通过贷款的方式支付剩余的20万。请问如何操作？我还有公积金，不知可否用？还有就是，如果现在不可以贷款，将来房产证办下来后如何贷款？请明示，我很着急！ |
