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| |  | 问题 |
| | 问题标题：[北京]请问我要贷款180000，需要多付出的利息是多少呢
问题内容：麻烦大家帮我算一下，我想贷款180000买房，因为有些定期的款提不出来，因此暂时想贷款15年，那么用建设银行的商业贷款我需要每月还贷多少呢？另外，如果用公积金贷款的话，每月需要还款多少？重点时，我想以后提前多还点，那么我需要注意什么呢？银行对提前还款有什么限制呢？麻烦好心的大虾解答一下。 | | | | 名称: sammmy 级别: 试用 | | 提问时间: 2007-06-28 09:23:40 | 悬赏分: 20分  |
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| | |  | 回答 |
| | 商业贷款部分（假设利率不变的情况下）
贷款金额：18万
贷款年利率：7.2％
贷款年限：15年
1、采用 等额本息法 还款：1638.08元/月；15年总付利息：114855.15元。
2、采用 等额本金法 还款：
第一个月还款：2080元
第二个月还款：2074元
第三个月还款：2068元
第四个月还款：2062元
……
最后一个月还款：1006元。 15年总付利息：97740元
公积金贷款部分
没有给出 贷款额、贷款期限、贷款利率，因此无法计算。
提前还款部分
根据上述两种不同的还款方式你也可以比较出利息额的差距，前者先还的是利息，后者先还的本金，所以，利息总额有了差距。
若有前提还款的打算，建议选择后者（即：等额本金法），有利于大幅缩减利息支出。
目前，每次提前还款额以 万元 为单位。
银行方面也都允许提前还款，只是通常会收取 违约金，也有银行不收违约金，具体要看房贷合同条款的约定。
| | | | 名称:切！葛瓦拉 级别: 试用 | | | 回答时间:2007-6-28 9:24:44 |
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