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| | 问题标题：[北京]关于房屋产权证,专家请进
问题内容：1.产权证是否是全国统一的?像人民币一样,有防伪识别方法吗? 2.产权证的附页都贴有房屋的结构图,这个是否是必须的,如果没有可不可以? 3.产权证上除了房屋具体地址外,可以证明房屋真实身份的??号是否也是重 ?我要买的房屋的产权证上??号写着Y103,可是别的人家的都写着10??...什么的,这个会不会有什么问题? 4.商品楼房是不是都没有个人住户的土地使用证?这个证很重要吗? | | | | 名称: sammmy 级别: 试用 | | 提问时间: 2007-10-07 13:44:50 | 悬赏分: 10分  |
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| | 1.产权证是否是全国统一的?像人民币一样,有防伪识别方法吗?
房地产权证在02年之前和02年之后有变化。
02年之前，产证规格、样式全国不统一，不过大同小异，其中他项权利和产权证在一起。
02年之后，产权证改革，把原来房产证中他项权利证单独拿出来，成为：他项权利证，故：房屋产权证+他项权利证=产权证
这个规格、样式全国基本统一，但不是绝对。
无任何防伪手段。
唯一能确认的手段就是通过产证的号码到相关交易中心查询产权归属（收费项目）
2.产权证的附页都贴有房屋的结构图,这个是否是必须的,如果没有可不可以?
首先，房产证上需要提供土地地籍图和你房子的房屋平面图，不是结构图
这两个图是一定要有的，不可能没有。
因为，你办理产证的时候，交易中心会要你交齐资料，不然不能办理，而这些就是你需要的资料，其中房屋平面图由开发商提供，地籍图交易中心提供（收费的）
3.产权证上除了房屋具体地址外,可以证明房屋真实身份的??号是否也是重 ?我要买的房屋的产权证上??号写着Y103,可是别的人家的都写着10??...什么的,这个会不会有什么问题?
这一项：叫做房屋坐落！
你产证上的房屋坐落基本和你的房屋地址一致（有极少数情况可能不一致）
这个我暂时无法判断，但是这个非常重要，你必须弄清楚！
你的产权证上应该有一个号码：
如：某房地*字****第*******号
你可以凭借这个号码到交易中心查询！
4.商品楼房是不是都没有个人住户的土地使用证?这个证很重要吗?
对！
商品房是没有的。
如果你是在农村，那么你需要这个证！ | | | |
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