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关于遗产继承 房产证变更问题问题
问题标题:[北京]关于遗产继承 房产证变更问题

问题内容:父亲一个月前去世 房、车均登父亲姓名 由于怕老人受伤害,奶奶仍不知父亲死讯 爷爷已去世 房、车怎样过到母亲名下
名称: 亲亲宝贝   级别: 试用
提问时间: 2008-05-07 14:30:30
悬赏分: 0分 关于遗产继承 房产证变更问题
 
 
你父亲去世,按照继承法,应由你父亲的配偶、父母、子女继承你父亲回答
你父亲去世,按照继承法,应由你父亲的配偶、父母、子女继承你父亲的房产、车。如果房产系你父母结婚后购买,应先分割出属于母亲的一半财产,剩余的一半作为遗产继承。
因此,你们姊妹(如果你有兄弟姊妹)及你奶奶都是继承人。如果你们想将房产过户到你母亲名下,有一定的难度,因为房产过户,交易中心会要求所有的继承人签字,以避免有任何争议。所以,如果现在过户,你奶奶那关是需要有同意意见的,除非你们在此过程中想法作假。
如果是你们姊妹没有争议,可以待你奶奶百年后处理,这样只需你们姊妹同意就可过户,就没有法律障碍了。


附参考:
附:法律条文供参考。
《继承法》
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
名称:胖子杨   级别: 试用
回答时间:2008-5-7 14:31:10
 
 
原问题:[北京]关于遗产继承 房产证变更问题
 
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