| | | |  | 问题 |
| | 问题标题：[北京]婚前的房产究竟需不需要公证?
问题内容：就这个问题的回答已经晕了,看了很多这方面的提问..不看还好.越看越晕!!说什么的都有..究竟婚前所购买的房子,房产证上并没有对方的名字,还需不需要专门去公证为婚前个人财产...有的说新婚姻法已经不需要再做公证了.因为不会因结婚时间而转变为共同财产..可有的人却说要公证.如果不公证则会在结婚N年后转为共同财产..拜托!究竟谁的正确??麻烦那些不懂的人就别发言了..不要误导他人... 问题补充：我所说的婚前财产公证并不是指婚后对于财产该如何划分.看了楼下几位朋友的答案似乎理解错误了.婚后所得的财产由夫妻共同拥有是理所应当的,这点我没有异议.但我所问的是关于房产的公证,举个例子说吧.现在大部分家庭甚至在我们还小的时候父母就开始着手为我们的将来生活和结婚做准备,房产证上有的是孩子的名字.有的是一家人的名字.这都是父母的血汗钱.那么在我们结婚的时候,父母都会有这方面的顾虑,担心结婚后留给自己孩子的房产将因为结婚而转变为和孩子的配偶共同拥有.更害怕离婚后房子还被"瓜分".作为子女.能理解父母的关爱.但要去公证吧.又怕男(女)朋友伤心.就这个房产问题.有的说必须去公证.因婚后N年会转为共同财产.但有的说根据购房合同及房产证的时间.就能证明为婚前财产.而婚前财产始终是个人的.所以还望搞清这问题~谢谢明月律师的回复~还有锦瑟7的回复~但您二位的回答就不一样.根据锦瑟7您说的:“实践中就有当事人在婚前个人投资买房子,婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证......”这句我理解的意思是婚前个人投资所买的房子.哪怕合同及房产证都能证明是在婚前.但没公证仍不属个人.便不能自己作主留给孩子.所以房产证也要做婚前财产公证.是这意思吗 | | | | 名称: 大胡子 级别: 试用 | | 提问时间: 2008-06-23 14:56:06 | 悬赏分: 0分  |
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| | | | |  | 回答 |
| | 那首先您需要和您的未婚期共同商讨,从法律的角度来讲,是需要证明的,但从社会道德上,就很难讲
未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能顺利办理此项公证。因为我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。由于双方结婚后，对财产的共同使用、消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进行区分和认定，除非夫妻双方对所达成的协议均无异议，否则婚前财产公证只能是“与君无缘”了。实践中就有当事人在婚前个人投资买房子，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证，以便留给自己的孩子，由于配偶不同意，费了好多周折。因此，从办理婚前财产公证的最佳时间上看，晚办不如早办，婚后再办不如婚前就办。 | | | | 名称:通缉犯 级别: 试用 | | | 回答时间:2008-6-23 15:6:17 |
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