| | | |  | 问题 |
| | 问题标题：[北京]办房产证，和三证有什么关系？
问题内容：开发商帮助办理房产证，现在产权证下来了，但是因为还有部分贷款没有还清，所以送到建设银行那里了，但说三证是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，这《房屋契证》和《国有土地使用证》是怎么办？是随着房产证一起办下来的还是要还清贷款后再去办？ | | | | 名称: 可可乐 级别: 试用 | | 提问时间: 2008-07-01 11:47:09 | 悬赏分: 0分  |
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| | | | |  | 回答 |
| | 《契证》是房屋契税的完税证明，在办理房产证前办理。
个人持有的《土地证》证明对房屋所在的土地有使用权，在办理房产证后办理。
如果贷款的话，契税是要先缴纳的，然后即可领取契证，并办理房产证（房产证上标明“抵押”），随后即可办理土地证。因为房产证上已经标明抵押，限制了房屋的其他交易行为，所以并不是还清贷款才能办理，但是还清贷款后会注销抵押，房子就可以转让了。 | | | | 名称:大胡子 级别: 试用 | | | 回答时间:2008-7-1 12:2:51 |
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