| | | |  | 问题 |
| | 问题标题：[北京]老人如何保护房产？
问题内容：老人老伴已去世多年，可房产证并没有更名为老人名下。现儿女外孙要变卖房屋，老人将一无所有。如果多数人同意变卖并持有房产证，可老人不同意。法律上此房屋可以变卖吗？ | | | | 名称: 可可乐 级别: 试用 | | 提问时间: 2008-07-04 16:06:58 | 悬赏分: 0分  |
|
| |
|
| | |
| | | | |  | 回答 |
| | 根据你提供的信息，该处房产属于老人与老伴的夫妻共同财产，老伴去世后，老人是第一顺序的继承人。所以如果老人老伴有遗嘱的按医嘱处理，没有的要分割该处房产应按夫妻共有财产先分割一半给老人，剩余的一半再由老人和其他继承人按份分配。
所以老人的儿女外孙无权未经老人的同意私自变卖房产，并且该变卖行为也无效，老人可以起诉该行为。 | | | | 名称:通缉犯 级别: 试用 | | | 回答时间:2008-7-4 16:20:22 |
|
| |
|
| | |
| | | | | |
| | |
|
