| | | |  | 问题 |
| | 问题标题：[北京]我的房产证上没有写所有权期限,这样行吗?
问题内容：我前两个月办了房产证,当时也没有注意,上面没有注明多少年到多少年的期限,这样行吗,我也没有去房产局问,首先到这问问大家! 会有什么不椭吗?我先还以为没有标明期限,就是永久的,但是听说有些地方只60年的期限!! 问题补充：我的房是属于商业房产，在当地商业步行街里，5楼，是通过该地房地产开发公司到房产局办的！ | | | | 名称: 大胡子 级别: 试用 | | 提问时间: 2008-07-16 16:44:47 | 悬赏分: 0分  |
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| | | | |  | 回答 |
| | 如果你们那里房屋和土地是房产局和国土局分开办理权属证明的，那你的房产证就没有期限，因为就房屋所有权而言，是没有期限的；但土地是有使用权（非所有权）期限的，住宅用地70年，商业用地40年。
如果你们那里是房屋管理部门和土地管理部门合并办公的（称为房地产管理局），那就应该是有期限的。
如果是房地分开办理就不会有什么不妥，但如果是房地结合办理的话那你就应该去主管部门咨询一下了，这个属于工作失误。
我国的房地产政策是“房随地走，地随房走”。
我也补充一下：既然是商业地产，按照法律规定，你的所有权肯定不会高于40年，实际期限应该是40-土地开发周期，但按照即将出台的物权法的规定，土地使用权到期以后，若无其他需要，继续延长使用权。
听你的说法是房产局，那么应该和我们这里一样，要分别办理房屋产权证和土地使用权证，那你的房产证上可以不用表明权利期限，但你应该去国土局办理土地使用权证。 | | | | 名称:通缉犯 级别: 试用 | | | 回答时间:2008-7-16 16:54:17 |
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